尊敬的各位領導你好
我是勃利縣青山鄉太升村村民，名叫：鷗鵬順，男，今年39歲，身份證號：230921197904162316 聯系微信與電話同號：15561533877 QQ：563185487郵編：154531
您好，感謝您曾在百忙中接見我。我知道您也曾關注過我反映的問題，也知道您是個好領導。但因為您忙，而且對我的檢舉和上訪，您聽到了太多與我相反的 聲音。人言可畏，三人成虎。那些一面倒的聲音是無形的刀。今天我給您寫信，一是向您致謝，二是想直接向您匯報思想、問題和請求：
請問：這是征的什么地，這個地價37元/平方米是給農民的嗎?可是青山鄉政府提成11.1元/平方米，給農民25.9元/平方米.請問領導合理嗎?可是永久性征用土地適用《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定：征收土地的，按照被征收
土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
第四十八條 征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。
征地補償安置制度是什么？
北京創為律師事務所在征地拆遷領域功勛卓著、獨有建樹，帶領自己的團隊拼搏著正義的希望，以博大胸懷衡平著法律的公正，以嚴謹的責任態度維護著社會和平、以完備的知識體系洞察著拆遷漏洞，以縝密的邏輯思維考究著違法不公。
今天為大家綜述的核心內容：國家對集體土地進行征用時，國土資源部門會將征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地當事人。征地工作程序大體分為征地報批前工作程序、征地報批材料組卷和征地批準后工作程序三個步驟。
土地征用是指國家通過行政主體對非國家所有的土地進行強制有償的征購和使用，目前主要體現在國家對集體土地的征用上。
根據國土資源部《關于印發〈關于完善征地補償安置制度的指導意見〉的通知》(國土資發 [2004]238號)文件中規定，征地工作應包括以下程序：
1.告知征地情況。
在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
2.確認征地調查結果。
當地國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。
3.組織征地聽證。
在征地依法報批前，當地國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
從具體操作來細分的話，征地工作程序分為征地報批前工作程序、征地報批材料組卷和征地批準后工作程序三個階段。第一階段主要有征地告之書、征地確認書與聽證告之書，第三階段主要有征在補償登記與征地土地公告安置公告等，其具體程序如下：
(一)征地報批前工作程序
【征地情況告知】
在征地報批前，市、縣國土資源局應當制作《征地告知書》，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。
《征地告知書》由國土資源所負責在被征地土地所在地的村內張貼。在有條件的地方，市、縣國土資源局應當將《征地告知書》在互聯網上發布、在當地電視臺播出。張貼、發布或者播出《征地告知書》的過程，應當進行攝像和錄像，取出的照片和視頻資料要妥善保存備查?！墩鞯馗嬷獣凡坏眯孤秶颐孛堋?/p>
【征地調查確認】
在征地報批前，市、縣國土資源局或者國土資源所工作同調查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、規格和數量等，據實填寫《征地調查結果確認表》，并經被征地的農村集體經濟組織、農戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認。
【函告征地情況】
市、縣國土資源局將被征地農村集體經濟組織和農戶確認的擬征地的權屬、種類、面積和有審批權的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例，并函告同級國土資源局。
【征地聽證告知】
在征地報批前，市、縣國土資源局應當制作《聽證告知書》，將擬征土地的補償標準、安置途徑、當地勞動保障部門確定的被征地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例等內容，告知被征地農村集體經濟組織和農戶，并告知被征地的農村集體經濟組織和農戶對補償標準、安置途徑和社保措施享有申請聽證的權利?！堵犠C告知書》由國土資源所負責在被征地土地所在地的村內張貼并告知被征地農民。
【組織征地聽證】
在征地報批前，被征地集體經濟組織和農戶就征地補償標準和安置途徑申請聽證的，市、縣國土資源局應當組織聽證。涉及社會保障有關事項的，邀請勞動保障部門參加。舉行聽證的，應當制作《聽證筆錄》和《聽證紀要》，全面準確地反映當事人的意思。確有必要的，應當對征地補償標準和安置途徑進行必要的修改和完善。被征地農村集體經濟組織和農戶自愿放棄聽證的，應當填寫《聽證送達回執》。
(二)征地報批材料組卷，按要求逐級上報有批準權限的人民政府審批。
(三)征地批準后工作程序
【發布征地土地公告】
征地經依法批準后，被征地土地所在地的市、縣政府應當自收到征地批準
文件之日起10個工作日內，在被征收土地的村內張貼《征地土地公告》。該公告應當包括下列內容：
(1)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;
(2)被征用土地的所有人、位置、地類和面積;
(3)征地補償標準、農業人員安置途徑、社保情況;
(4)辦理征地補償登記的期限和地點。
【辦理征地補償登記】
被征地農村集體經濟組織、農村村民、地上附著物產權人或者其他權利人應當在《征收土地公告》規定的期限內，持土地權屬證書等有關證明材料，到《征收土地公告》規定的地點，辦理征地補償登記手續。
【發布征地補償安置方案公告】
市、縣國土資源局根據批準的《征收土地方案》和補償登記資料，在發布《征收土地公告》之日起45日內，以被征地農村集體經濟組織為單位制定《征地補償安置方案公告》并在被征收土地的村內張貼。該公告當包括下列內容：
(1)本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口和數量;
(2)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;
(3)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;
(4)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;
(5)社保費用的籌集方法、繳費比例和辦法;
(6)其他有關征地補償、安置的具體措施。
征地補償款到底有幾筆錢?哪些是直接發給農民的?
征地補償問題一直是農民朋友關心的，因為農民離不開土地，有農民反應，有的村委會稱承包地是村集體所有財產，克扣補償款，甚至一分都不發給被征地農民!村委會有權利決定補償款怎么發嗎?征地補償款到底有幾筆錢呢?哪些是直接發給農民的?
1.有一部分征地補償款直接發農民
咱們通常說的征地補償款，有三部分：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。這里面，安置補助費、青苗費是直接支付給被征地的農民，只有土地補償費是經由村集體分配的，相對容易出現爭議的也正是土地補償費。
2.土地補償費怎么分，必須由村民開會決定
對于土地補償費怎么分，農民確權土地被征收后，土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農戶，剩余的補償費由村民開會決定。
3.村里集體土地被征收后補償費分嗎?
村集體內未確權到戶的土地被征收后，包括土地補償費和安置補助費，仍以不低于80%的比例平均分配給本集體經濟組織依法享有土地承包經營權的成員，由村民開會決定。
4.土地補償費還能分給沒被征地的村民?!
土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。
5.征地補償款想多拿點有“辦法”嗎?
所謂的“辦法”，其實是利用青苗補償費的計算方法。青苗補償費的計算跟土地的產值和地上附屬物有直接關系。也就是說，你在地里投資建設的附屬物越昂貴、每年產出的經濟效益越高，征地時的補償就越高!
假設，普通菜地的青苗費每畝有2萬元，設有增溫設施的溫室大棚的補償將接近10萬元，是菜地的5倍!所以，在保證不虧本的情況下，對投資建設下土地，在理論上是能多拿征地補償的!
注：農民朋友們可以時刻關注你們所在地區的國土資源部，一般征地信息會在上面公布，或者直接去村委詢問清楚。
法律鏈條:
《土地管理法》第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定;
《土地管理法實施條例》第二十五條規定，征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告;
《征收土地公告辦法》第五條規定，征收土地公告應當包括內容自行查看;第八條規定，征地補償安置、方案公告應當包括內容自行查看;
《國土資源聽證規定》相關規定自行查看;
《征用土地公告辦法》第二條規定，征用土地公告和征地補償、安置方案公告，適用本辦法自行查看。
這是征的什么地 - 太升村 http://395007.108cun.com/article804234
以上有不明白的請與勃利縣人大聯系：白雪峰 電話：18945472282
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