住房怎樣才能保證是用來住，而不是用來炒的？
子夜光
商品住房70年的使用權快要到期了!買了商品房的住戶當然是十分關心今后有關政策的。毛主席帶領全國人民從帝國主義、封建主義、官僚買辦資產階級奪回來的全民所有的土地，雖然遼闊廣大，但它的使用權總有被賣完的一天，土地財政也就有枯竭的一天。“小政府”也不得不考慮它將來的財政來源。房民和政府的心思對到了一起，于是這個問題就提到了輿論關注的日程上。主張收房產稅和反對收房產稅的各種“理論”就紛紛出臺，好不熱鬧。
一個觀點要想說服人，總要擺出他的道理和根據，這樣文章就會很長，看起來就費時費力。根據網友的意見，還不如先把觀點擺出來，根據不同的意見再一步步的深入討論，更節省大家的時間。所以，我這次就先把自己對這個問題的觀點擺出來，有了討論的意見，再來擺我的根據。
根據共產黨的初心理解以毛主席為代表的第一代共產主義者，他們領導全國人民28年不怕犧牲、浴血奮斗的初心，就是為了消滅用生產資料作為資本用以剝削勞動者，實行了幾千年的舊制度。他們的初心就是要把所有的可以用來進行剝削的“生產資料”無償的直接交給勞動者，進行生產;當然生產的成果也由勞動者共同無償占有和使用。在這樣的意義上，貨幣只是勞動者互相交換勞動的媒介而已，它本身已經不是財富。在毛澤東時代我們看過一個蘇聯電影，電影的名字已經不記得了，但是它的內容給我的印象還是很深的。記得故事是寫一個卡車司機在一段路上，偶然發現了土里埋著的一瓶金幣，他想上交，但是跑了很多地方，就是交不上去，沒人要。最后他只好把它重新埋回地里去了。當時我們看了毫不奇怪，因為在當時的中國人的思想也是這樣的。存在決定意識，在沒有剝削的社會，人們的觀念，就會有著這樣根本的變化。回顧我們今天對貨幣的追求和崇拜，與那時的思想已經有了多么大的距離。這使我不得不佩服當初的共產黨人，他們的理想、信念和實踐是跳出了千年以來已經形成的、固有的社會意識的局限;他們的理論勇氣和堅定的理想信念以及義無反顧的實踐，終于創造出了一個嶄新的世界，他們真是了不起的一代人啊!
記得還是80年代中吧，在趙紫陽總理的倡導下，一句“給政策”的黑話，機關的辦公室就可以用他蓋章的權，蓋一個章收五塊錢。國營商店的柜臺也開始可以出租給個體戶，用來賺錢了;繼之一個工廠可以出租給私人，廠長可以用租金來發工資，整個廠從上到下都可以不需干活，白拿工資了!記得那時文物出版社的印刷廠就是一個這樣的單位。國家撥給土地建廠是讓你進行生產的，不是讓你用來剝削的。但是在當時，他們就“創造性”地打破了社會主義的這一條根本原則。各單位都可以用人民給他的生產資料出租——賺錢，改善他們的生活，這就是中國社會腐敗的開始，而且是從上到下一起腐敗。當然既然可以出租，也就可以出賣，于是國企私有化，也就成了90年代的時髦，當然金錢也就滾滾而來。毛澤東時代既無內債又無外債一切生產資料都是屬于人民，由人民的國家代為管理、經營的土地、工廠、森林、礦山......。這么巨大的資產，一聲令下，有條件的人都可以拿來盤活、流轉、變現......。當然少數中國人馬上就變成了富豪，富豪榜上的中國人越來越多了，讓世界羨慕了。但是為什么廣大的勞動者要懷念毛澤東時代呢?
毛澤東的大政府，既要管國家的生產，又要管理人民的生活，是多么的辛勞啊!但是人民的工作、醫療、教育、住房、養老都有了可靠的著落和保證，全國人民安定團結，積極向上，英雄輩出，雷鋒、王杰、焦裕祿成為全國人民學習的榜樣，這是當時社會的主流。農業有紅旗渠、大寨;工業有大慶，每個人都有明確的與國家前途一致的奮斗方向，創造著自己美好的新生活，這是多么的不容易啊!人民懷念毛澤東和他的時代——一個嶄新的時代，是合符歷史發展的客觀規律的。歷史總是向前發展的，勞動人民永遠是歷史前進的火車頭。
一個人要墮落，很容易;要自新，就不容易了。但是人民的國家居然改造了末代皇帝溥儀;改造了國民黨的特務頭子沈醉，時至今日他們經受了歷史的考驗，改造是成功的。那么，一個被墮落的政府，還能夠改造好嗎?!歷史已經證明只要有真正的共產黨的領導，我們應該有這樣的信心。
改革開放以來一個奇怪的現象就是：國家財政情愿用來補貼私人經營，也不肯自己動手，這是很難使人理解的，是誰困住了他們的手腳呢?!譬如養老院吧，一定要“公助私辦”，你既然有了公助的錢，為什么不能親自動手來辦一辦呢?私辦的老板有不少是為了掙錢，當然不會有為人民服務的政府辦的讓人民放心。我們也看到有虐待老人的情況出現，你們難道就這么放心嗎?但是他們就是不能親自動一動手。這是公益事業，即使在資本主義國家，不也是應該由政府辦的嗎?“小政府”莫非還要小于資本主義的政府?
一切依靠私人——所謂的“民營”，政府的財政當然只有靠私人資本的“納稅”，然而私人資本是主張“避稅”的，也許收起來也不容易吧!所以才逼得政府只好靠“土地財政”來維持自己的好日子。然而這是正當的出路嗎?!事實已經作了回答。
收房產稅，擁有大量房產，炒房的資本家如果房子賣不出去，是不是也可以改炒房為大量出租房子，變為房產主呢?畢竟房子是一大筆財產吶!尤其在今天的中國。靠租房來維持剝削生活，在舊中國是普遍存在的。當然也就可以給政府納稅，這反正是羊毛出在羊身上。那么這是不是說明了現政府實際上還是決心把住房這一塊人民生存的必要條件，讓給了資本家來贏利呢?那是不是就表明政府決心使住房徹底私有化了呢?就是說政府決定把自己的命運與房產資本家捆綁在一起了?從社會主義發展100年的歷史看，住房公有還是私有，還真是一條姓社還是姓資的分界線。我們的社會主義還有沒有希望呢?這是令老百姓十分擔憂的。
如果房產資本家的稅款，還不足以滿足政府財政支出的收支平衡。那么政府是不是也可以向僅有一套自住房的住戶收稅?那么他們就相當于高價買了房子的使用權還要出房租?由趙紫陽總理創導的所謂的“小政府”墮落之路，我們難道就這樣永遠地走下去了嗎?!
如果按照習總書記不忘初心的號召。我們的人民政府就需要考慮，痛下決心如何逐步回歸社會主義大政府的光明之路上來。那么商品房使用權70年到期，正是我們回歸社會主義住房原則的一個契機。七十年到期的住房，雖然一律收歸國有會有許多實際問題。但是按照每個公民現有的條件和工作的需要，對住房進行無償分配仍然是社會主義的大方向，也是從根本上恢復房子的使用價值，杜絕以房子作為剝削手段的根本辦法。從大的方面看對人民生活的安定，對生產的促進都是積極的。現在很多人都在想：干一輩子工作，不如買一套房子，誰還會有心思去全心全意把自己的工作做好呢?實體企業也在想：自己辛辛苦苦生產，還不如買賣一套房產?房價過高對經濟發展的消極作用，已經表現得非常清楚了，如果不改變，人民共和國垮在這個問題上，也不是不可能的。
那么國家的財政應該如何解決呢?那就只有還是自己動手，全心全意依靠人民，真正把全民的、集體的工業、農業實體企業管好、辦好，經營好，發展好，創造社會財富，來努力實現四個現代化，過我們勞動者應該過的社會主義的日子。這比向資本家伸手，會舒服得多，也自由得多，腰桿也會直得多。從一個趙紫陽開創的“懶政府”、“散政府”、“依靠資本的剝削政府”重新回歸到焦裕祿的心系人民、名副其實的人民政府，走科學社會主義的光明之路;想想抗戰時期延安的財政困難，就是靠自己動手辦一切事業，達到豐衣足食的，我們今天還做不到嗎?向重慶的房產政策學習，正確解決勞動人民的住房問題， 是我們下決心的時候了!
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