我國農(nóng)村的土地被劃成“三塊地”，第一塊地是承包地，第二塊是宅基地，第三塊是集體經(jīng)營型建設(shè)用地。土地對農(nóng)民來說是安身立命之本，但在城市化快速推進過程中，土地作為稀缺資源其價格不斷上漲，故此農(nóng)村土地在不少地方成為一些人眼中的“唐僧肉”，從而想方設(shè)法從中攫取私利。 土地是最稀缺的農(nóng)業(yè)資源之一，因為一旦占用以后很難再增加了。如何把農(nóng)村的土地管好，在改革中求發(fā)展，中央出臺了一系列的政策。中央全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組第七次會議審議了《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》。會議指出，堅持土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破以及農(nóng)民利益不受損三條底線，提出三條底線。為何要劃出這三條紅線?在推進農(nóng)村土地改革過程中，農(nóng)民的利益怎么保證?改革如何才能做到有序穩(wěn)妥?分析如下：

　　其一，堅持土地公有制性質(zhì)不改變是中國國情的必然選擇。

　　有關(guān)中國農(nóng)村土地制度改革，前些年有一個聲音不小，那就是實行私有化。但這個觀點在研究中國農(nóng)村經(jīng)濟研究者中是沒有市場的，而在歐美的工作者中聲音較大。原因很簡單，在西方的話語體系中其實有一套理論，但凡“涉公”的基本上都被釘在恥辱柱上，而“涉私”的基本上被認(rèn)為是“高大上”“高效率”。在發(fā)達資本主義人均資源得天獨厚的背景下，有其正確的一面，但如果拿這套理論來套中國，顯然很不合適，也是水土不服的。中國改革開放之所以能夠成功，是因為結(jié)合中國的國情，采取拿來主義而不是全盤照搬照抄西方理論。因為那個抄得最徹底的印度現(xiàn)在發(fā)展水平還不及中國的一半。中國農(nóng)村土地公制顯然既不是原教旨主義心中的“公”，更不是西方至上主義的“私”，而是界于二者之間，既吸引了二者的好處，但也力圖去摒棄其不利的一面，是充分考慮了中國國情的一種特殊制度安排。近年來中國的農(nóng)村土地公有制其實已進行了大幅度的制度演進，早已不是西方一直在妖魔化中的“公有”，它對這個“集體公有”進行了嚴(yán)格的限制，既摒棄了原來公為大的不種一面，把集體土地充分授權(quán)給承包地的農(nóng)民，把農(nóng)民的承包權(quán)界定為財產(chǎn)權(quán)，其實也是一種準(zhǔn)所有制，不準(zhǔn)集體亂收回農(nóng)民的承包權(quán)。在此基礎(chǔ)上還演生出“三權(quán)分置”，既增加了農(nóng)民承包土地的經(jīng)營權(quán)，這個經(jīng)營權(quán)利是可以抵押、出租的。這樣的制度安排，其實質(zhì)是一種準(zhǔn)所有權(quán)，既保護了小農(nóng)的占有使用，但又不等于西方話語體系的私有權(quán)，主要是防止這個私有權(quán)被濫用。比如臺灣的土地是私有的，但近年來出現(xiàn)的農(nóng)地悲劇也是可惜的，既那些早已離開農(nóng)村到城里去的農(nóng)民，不愿意放棄在農(nóng)村土地，不是因為他們對土地有感情，而是看中其增值，就如同目前買房囤房炒房地產(chǎn)者。不好好耕種，或者懶種，任用極為稀缺的土地去低效率運營，從而陷入臺灣農(nóng)地悲劇。 所以保留集體公有制的一些權(quán)利，在土地被濫用時可以有被收回的危險。這種威懾在中國農(nóng)地極為稀缺的背景下，應(yīng)該有其合理的一面。其實中國土地所指的集體也就是西方的社區(qū)概念，強調(diào)社區(qū)成員的共同權(quán)益而不是片面強調(diào)個體的權(quán)利。在中國人多地多的社會，保留社區(qū)成員的所有權(quán)，讓社區(qū)的成員的集體權(quán)益不致被個體所侵犯。在人多地少的國家，是有其合理存在的基礎(chǔ)的 。

　　耕地紅線不能突破，防止農(nóng)地非糧化。

　　近年來土地流轉(zhuǎn)速度大大地加快，準(zhǔn)確來講是被人為地推快，大量的工業(yè)資本下鄉(xiāng)，其經(jīng)營成本比起小農(nóng)要高出不少。所以出現(xiàn)為數(shù)不少的危險案例。那些商業(yè)資本為了尋求資本高回報，打各種擦邊球，醉翁之意不在酒之事經(jīng)常發(fā)生。 不少地方把農(nóng)村的土地以農(nóng)業(yè)開發(fā)名義占用，然后以種種名義，用于非農(nóng)開發(fā)。以農(nóng)業(yè)之名流轉(zhuǎn)到的農(nóng)用土地之后會被以各種名義的生態(tài)大棚、休閑旅游等非農(nóng)建設(shè)擠占，最后會危及國家的糧食安全。前幾天一位記者在湖南調(diào)查，發(fā)現(xiàn)一家企業(yè)以農(nóng)業(yè)之名租到的三千多畝地，剛過了兩年就已辦出500多畝的非農(nóng)用地，還準(zhǔn)備搞高爾夫建設(shè)。如果中央不去明令禁止，這樣的案例不知要發(fā)生多少。農(nóng)村

　　土地流轉(zhuǎn)既要放活，但也要扎個籠子，就是要堅持最嚴(yán)格的耕地保護制度，切實保護基本農(nóng)田。《意見》提出要以用途管制為抓手，提出四個“嚴(yán)禁”嚴(yán)禁借土地流轉(zhuǎn)之名違規(guī)搞非農(nóng)建設(shè)。四個“嚴(yán)禁”包括：嚴(yán)禁借土地流轉(zhuǎn)之名違規(guī)搞非農(nóng)建設(shè)，嚴(yán)禁在流轉(zhuǎn)農(nóng)地上建設(shè)或變相建設(shè)旅游度假村、高爾夫球場、別墅、私人會所等，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田挖塘栽樹及其他毀壞種植條件的行為，嚴(yán)禁破壞、污染、圈占閑置耕地和損毀農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施。堅決查處通過“以租代征”違法違規(guī)進行非農(nóng)建設(shè)的行為，堅決禁止擅自將耕地“非農(nóng)化”。國家正在制定永久基本農(nóng)田制度，以防止被流轉(zhuǎn)的土地非糧非農(nóng)化。國家通過土地用途管制來確保耕地紅線不被突破。

　　農(nóng)村土地適度規(guī)模經(jīng)營也是有風(fēng)險的，不能為了追求規(guī)模而犧牲小農(nóng)的利益。因為片面追求規(guī)模效益最后會危及國家糧食安全的。發(fā)展經(jīng)濟學(xué)中有一個著名“反向”定律，那就是農(nóng)戶土地經(jīng)營的規(guī)模與其產(chǎn)量成反比，也就是講農(nóng)戶擁有的土地越多，其產(chǎn)量越低。原因很簡單，土地少，可以精耕細(xì)作，精心維護。而土地太多，就容易粗放經(jīng)營。近年來通過增加社會化服務(wù)，尤其是農(nóng)機化服務(wù)，農(nóng)民的種與收可以請人代種代收，農(nóng)民可以安心外出打工獲得一份收入。 糧食一直是國家安全戰(zhàn)略，如果有太多的人放棄糧食生產(chǎn)，就會危及國家糧食安全。從這個意義上來講，強調(diào)耕地紅線，其實是強調(diào)糧食安全。因為目前的技術(shù)條件下，糧食生產(chǎn)基本上是技術(shù)約束型的。人類還沒有找到在單位土地上去大幅度地提升糧食生產(chǎn)。而蔬菜、養(yǎng)殖受耕地面積影響較少。養(yǎng)殖所需的飼料，基本上要來自于粗糧。讓土地放在小農(nóng)手里，比放在企業(yè)手里，其用于生產(chǎn)糧食的概率會大出許多 。企業(yè)追求經(jīng)濟利潤，而小農(nóng)首要要滿足自身需要。企業(yè)在目前種糧不賺錢的背景下，選擇流轉(zhuǎn)的土地種糧的可能性極低，而擁有土地的小農(nóng)，大部分是會選擇種糧的。從這個角度來看，耕地在小農(nóng)手里，國家的糧食安全戰(zhàn)略就會得到保證，反之則會很危險。

　　農(nóng)民利益不受損，農(nóng)民的土地流轉(zhuǎn)應(yīng)該尊重農(nóng)民的意愿。

　　雖然中央鼓勵農(nóng)地流轉(zhuǎn)創(chuàng)新形式，但并不是基層想怎么來就怎么來。中央允許做的才可以，比如可以通過互換解決承包地細(xì)碎化問題，也可以推進土地經(jīng)營權(quán)抵押、擔(dān)保試點，更可以讓農(nóng)民以承包經(jīng)營權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。但土地流轉(zhuǎn)權(quán)歸農(nóng)戶，土地承包經(jīng)營權(quán)屬于農(nóng)民，土地是否流轉(zhuǎn)、價格如何確定、形式如何選擇，應(yīng)由承包農(nóng)戶自主決定，流轉(zhuǎn)收益也應(yīng)歸承包農(nóng)戶所有。不能搞大躍進，不能搞強迫命令，不能搞行政瞎指揮。要尊重農(nóng)民在流轉(zhuǎn)中的主體地位，村級組織只能在農(nóng)戶書面委托的前提下才能組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)，禁止以少數(shù)服從多數(shù)的名義將整村整組農(nóng)戶承包地集中對外招商經(jīng)營。要通過加強土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系建設(shè)來確保土地的有序健康流轉(zhuǎn)。

　　土地使用一定要保護農(nóng)民的利益，但并不是說農(nóng)民用這個土地想干啥干啥，土地一定是有用途管制的。為了國家的糧食安全和整個土地的使用效率，兩個在二者之間需要一個平衡。通過土地用途管制把這幾個目標(biāo)一起實現(xiàn)。比如農(nóng)民承包的土地一旦被劃為基本農(nóng)田了，那這一塊地只能種糧食。

　　總之，三條紅線的劃定，既能夠保證改革的順利實施，又防止有人借改革之名損害農(nóng)民及國家利益，讓稀缺的土地資源為國家及農(nóng)民增加更多的產(chǎn)出與效益。

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