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張庭賓:央行降息 房地產風險大轉移

張庭賓 · 2014-11-24 · 來源:烏有之鄉
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總而言之,此次降息,其實是將房地產的風險進一步向銀行轉移,銀行的風險則進一步向央行,特別是外匯儲備轉移。

  出乎市場意料,中國央行突然降息,這意味著什么呢?

  11月21日傍晚,中國人民銀行突然宣布:自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基 準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%,同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。

  這次降息,直接降低貸款利率0.4個百分點,存款利率雖然表現上降了0.25個百分點,但同時又將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍,考慮到當前攬儲的難度,這相當于沒有對存款降息,而是單獨大幅降低了貸款利率。

  此次降息有合乎情理的成分,CPI呈下行趨勢,10月份降至1.6%,PPI同比下降2.2%,環比下降0.4%,有降息的空間。更重要的含義是確定貨幣政策已經由定向寬松轉向全面寬松。

  今年前兩個季度,GDP增速分別為7.4%、7.5%,雖比去年同期有所下降,但央行僅采取了定向寬松,定向降準、定向降息、PLS、SLF、MLF等較隱晦的措施,但三季度GDP增速7.3%出來后,央行立刻降息0.4%,而不是常規的0.25%,可謂轉向顯著。

  那么,此次降息意欲何為呢?首先是助推股市,從A股的角度,此次降息時點把握的非常精準,在17日上證指數創出2508.77的階段新高后,21日回撤到前期高點2444.80以下的2437.48后,急需強大利多政策,做實2444-2478一線的地基,為A股新一輪上漲創造條件。以此次降息的力度看,這一目的應該可以達到,上證指數后市應該可以再漲1-200點。

  另外一個重要的目的是,為拯救進入下跌通道的樓市。此次降息,唯一明確受益的貸款方是居民房貸。因為在工商實業已經被涸澤而漁的今天,商業銀行是不敢對傳統實業追加貸款的。能夠相對確保貸款的是居民房貸。顯然,宏觀調控方試圖通過降息維持房地產泡沫,避免其加速下跌。

  毫無疑問,這是一劑猛藥,但它會不會有副作用呢?答案是肯定的。因為它最大的副作用是會導致人民幣貶值和熱錢加速外流。

  眾所周知,外資投資中國,最早是外商直接投資于工商業,以獲得世界工廠的工商業利潤;2005年7月人民幣升值,國際熱錢又看到中國的匯率升值機遇,先后投機中國股市、樓市、PE(VC)、商業銀行。隨著這些財富潛力,包括人民幣升值被充分挖掘乃至透支,吸引熱錢留在中國的最后誘餌是短期利差。

  在當今美國退出QE,即將進入加息周期的當口,中國人民幣降息,必將收縮人民幣對美元的利差,使得熱錢留在中國的吸引力進一步減少。那么,博取短期利差的投機熱錢也勢必將加速離開中國。

  其實,2014年以來,特別是6月份以來,國際熱錢流出中國呈現加速狀態,6-9月份共至少流出了2112億美元。10月份,仍呈現繼續外流狀態。10月份貿易順差和外商直接投資合計539.4億美元,但外匯占款僅661億元人民幣,這意味著至少431美元熱錢外流;如果參考10月份銀行結售匯逆差高達1673億元,熱錢外流的將更多;即便按照中國國際收支平衡表,今年前三季度,資本和金融項目逆差也達-141億美元。過去幾個月央行的定向降準、PSL、SLF、MLF等實際量化寬松,實質上是在對沖熱錢外流對國內流動性的收縮。

  中國經濟的繁榮,政府投資的膨脹,根本上都是一種貨幣行為。都是中國央行印鈔在背后支撐的。從2001年6月到2014年3月,中國基礎貨幣由1.54萬億元人民幣增加到了27.5萬億元,為17.85倍;外匯占款由1.54萬億增長到29.39萬億,為19.08倍。

  這種印鈔在2005年7月前主要靠FDI(外商直接投資)和貿易順差所形成的外匯占款;在2005年7月以后,主要是人民幣升值所吸引的國際熱錢投機所形成的外匯占款。中國外匯占款對基礎貨幣的比值,在2010年9月達到了頂峰的133%,絕對值差額達到了5.23萬億元人民幣。而到了2014年3月末,比值下降到了108%,絕對值差額減少到1.89萬億元。

  這意味著什么呢?即從2010年9月至2014年3月份,國內流動性凈減少基礎貨幣3.34萬億元人民幣,按照這期間的平均匯率6.4計算,也即國際熱錢已經凈流出了5200億美元。然而,根據2011年初至2014年9月底中國國際收支表,經常項目和資本金融項目合計順差應為1.1783萬億美元,即應該凈增加這么多基礎貨幣。這一正一負間差額約為1.7萬億美元。即可以理解為國際熱錢已凈流出1.7萬億美元。這也是為什么自2010年底以來,越來越多領域的中國企業家感覺流動性緊縮、錢越來越難賺的根源。

  這還是在人民幣繼續升值,中美利差較大的情況下。如今人民幣升值已經是強弩之末,外匯儲備在2014年第三季度減少了1000億美元的情況下,而此次人民幣大幅降息,在美元提前加息的預期之下,國際熱錢勢必加速外流。

  此時央行將面臨兩難選擇。如果順應市場,人民幣加速貶值,會導致短期人民幣更快貶值。如果強行維持人民幣不貶值,則中國央行將蒙受巨大的匯率損失。如果以熱錢流入平均價為7.2,流出為6.2測算,則虧損為16%。

  隨著中國央行啟動加息周期,熱錢外流加速,熱錢本金+在華投資利潤+匯率利潤有可能很快吸干中國央行的美元現金儲備(損耗的是主要是貿易順差積累),接下來中國央行將不得不大筆賣出美國國債以獲得美元現金。這將使中國央行暴露出流血的傷口,熱錢將更快外流。

  總而言之,此次降息,其實是將房地產的風險進一步向銀行轉移,銀行的風險則進一步向央行,特別是外匯儲備轉移。

  這種轉移可以將中國經濟金融危機爆發的時間向后再拖一點時間。但會導致產業、樓市、土地財政、銀行和央行美元兌現(人民幣大幅貶值)危機的同步到來,那時禍端一旦集中到來,形勢將非常嚴峻。

  在這種趨勢下,股市雖然短期受益,盡管即便上漲,空間也相當有限。但是從中長期而言,股市和債市也將更不樂觀。

  當然我們還可以寄望于——石油,特別是糧食價格能繼續得到控制,只要不出現這方面的嚴重輸入性通脹,還可以繼續維持一段時間GDP較高速增長和目前的經濟局面。

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