房地產(chǎn)寒潮來襲，樓市限購松綁進入倒計時。

　　《南方周末》援引住建部人士稱，除北上廣深等一線城市以外，其他城市限購可以自行調節(jié)：

　　自年初以來，部里的定調就是“除北上廣深之外，其它城市的限購政策可以自行調節(jié)，尤其是庫存過大的地方。但不會明確發(fā)文。近期北上廣深也有市場劇烈調整，部里正在觀察研究，但依然不會發(fā)文表示限購退出”。

　　自3月份起，杭州新盤跳水、百強房企光耀面臨破產(chǎn)、宋衛(wèi)平出讓綠城等壞消息紛至沓來，樓市寒意襲人。

　　隨著房地產(chǎn)市場日益降溫，已經(jīng)陸續(xù)有至少8個地方政府開始為房地產(chǎn)松綁。華爾街見聞網(wǎng)站曾提及，銅陵、寧波、天津濱海新區(qū)、南寧、杭州蕭山、無錫、鄭州、揚州等市均以書面或口頭通知的形式放寬了限購。

　　據(jù)《南方周末》，住建部副部長仇保興在一次內部發(fā)言中表示，本屆政府已經(jīng)將限購放松與否的權力交給了地方政府。要盡可能避免行政措施對市場的干預。

　　“調控房地產(chǎn)市場就像治大國，必須像烹小鮮一樣對待。能局部調的，就不要整體調，調節(jié)的手段對整體影響越小越好。能夠用經(jīng)濟手段調的，就不要用行政手段調，行政手段越少越好。能夠由城市政府調的，就不要由中央政府代替。”

　　種種跡象表明，今年國內樓市冷卻的速度遠超預期，華爾街見聞網(wǎng)站曾總結了近期房地產(chǎn)降溫的趨勢：

　　國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，1-3月，全國商品房銷售量價齊跌，房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工面積、土地購置面積等核心數(shù)據(jù)均不好看;

　　據(jù)中國指數(shù)研究院監(jiān)測，4月，全國100個城市中近半數(shù)房價環(huán)比下跌;100個城市新建住宅價格環(huán)比與同比漲幅已連續(xù)第四個月回落。

　　4月，上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1266萬平方米，環(huán)比減少4.7%，同比減少 21.0%。

　　據(jù)中國指數(shù)研究院監(jiān)測，4月，北上廣深四個一線城市商品房成交面積環(huán)比漲跌幅分別為-20%、-27%、-14%、7%;1~4月，北上廣深商品房成交面積分別下降50%、20%、10%、33%。

　　中原集團研究中心監(jiān)測的54個城市數(shù)據(jù)顯示，今年“五一”假期新建住宅合計成交23.6萬平方米，同比下滑47%，其中一線、二線、三四線城市降幅分別為40%、65%、32%。在去年五一創(chuàng)歷史同期成交高位后，今年“五一”成交量較2011年及2012年分別下降19%和36%，為近四年以來的歷史低位。

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