深圳首例原農村集體工業(yè)用地12月20日成功轉讓，圖為簽約現(xiàn)場(閆軍 攝)

　　人民網(wǎng)深圳12月20日電（呂紹剛、閆軍）12月20日下午，深圳市首例原農村集體工業(yè)用地成功入市，深圳市方格精密器件有限公司以1.16億元競得。

　　轉讓地塊位于寶安區(qū)福永街道鳳凰社區(qū)，面積14568.29平方米，建筑面積69900平方米，宗地編號A217-0315。規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用期30年，準入產業(yè)類別為新一代信息技術通信終端設備制造業(yè)。

　　據(jù)悉，這是深圳原農村集體工業(yè)用地首個入市試點地塊，相關試點工作方案已獲得深圳市政府批準。

　　鳳凰社區(qū)相關負責人表示，此地塊已經(jīng)荒廢好幾年，通過本次轉讓，可以盤活原有土地資源。根據(jù)鳳凰社區(qū)和深圳市國土基金3：7收益比例分成約定，鳳凰社區(qū)可按地塊價格可獲得3480萬元，同時無償取得20%的商品房性質配套物業(yè)13980平方米。

　　競得此塊土地的方格公司股東王平向記者介紹，該土地將用于建設4G產品研發(fā)的辦公用樓，還有高管宿舍、食堂等相關配套設施。

　　著名經(jīng)濟學家周其仁出席了本次活動，他表示，深圳是第一個完成了土地國有化的城市，此次土地轉讓具有特殊性。他認為，土地改革需要找到利益的契合點，把死結打開，此次拍賣是一個很好的確權案例。但對于能否在全國范圍內復制，周其仁不置可否。

　　“該宗土地并非法律意義上的集體建設用地，而是原農村集體經(jīng)濟組織繼受單位實際占用的土地。”深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(市海洋局)土地利用處副處長劉輝表示，“該類土地在城市化過程中，土地權益尚未充分厘清，通過政策創(chuàng)新入市交易，盤活利用，為實現(xiàn)不同權利主體土地的同價同權開辟了新路，對于建立全國城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場具有借鑒意義。”(完)【稿件

　　(原標題：1.16億元!深圳首例原農村集體工業(yè)用地成功轉讓)

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