從全球化的角度來看中國的房價，完全可以得出泡沫破滅的結論。這叫做站得越高，看得越遠。用書面語言來說，這是站在戰略的高度來看中國房價泡沫，而不僅僅只是看著眼前的泡沫泛濫。一切戰略的本質決定，必須站得高才能看得遠，而在這個高度只有我一個人，所以只有我才能看得遠。然而，所謂高處不勝寒，這種感覺不是很好，常常讓人感到渾身涼颼颼，然而我一向無所畏懼，何懼嚴寒?因為我相信規律，相信真理。

　　次貸危機爆發后，我正在中央電視臺財經頻道擔任評論員，一次恰遇前全國人大一位副委員長，此前我們有過幾次交鋒都以我完勝而結束，本次見面他就說，看見沒有，依靠美國是不行的，美國一出事，中國企業全部倒閉，房地產險些崩盤。現在來看，中國的事還是內部解決，沒有房地產肯定不行。當時我一臉茫然，根本沒有搞清楚中美之間的關系邏輯，因此沒有同這位高官對此發生對面交鋒，因為我也說不清楚。直到我寫完《中國通脹世界通縮》之后，我才可以說，我可以站在國際金融的戰略高度來看待中國的房價泡沫問題了。

　　房價與美元無關嗎?回答是否定的。回顧以往，在2008年以前，中國的房價主要依托中國民眾的購買力，而在2009年開始一切開始逆轉，中國住宅成為資金的炒作對象，房價翻倍的漲，吸引所有資金追逐房地產。問題不僅僅出在印鈔，印鈔只是導致房價泡沫泛濫的泄洪口，而不是洪水來源的主要源頭。那么，源頭是什么?

　　我的分析是兩個源頭：一個源頭是中國住宅性質發生巨變，在2003年以前，中國住宅是商品，而商品受供求關系影響，供給大于需求時房價下降，而需求大于供給時房價上漲。而在2004年以后，中國住宅逐步成為金融產品，逐步吸引中外資金開展博弈，并將很多在此期間購買住房的人全部吸引進入，導致泡沫開始泛起，不幸的是在2008年中國房地產受次貸危機影響，陷入集體性崩盤，爆發了自上世紀九十年代沿海房價泡沫破滅后的最大危機，一線城市和長三角珠三角許多城市房地產崩盤。從2009年開始，央行無限量發行基礎貨幣，信貸泡沫、債務泡沫和房價泡沫相生相伴，共同演繹這個全球最大的超級泡沫。另一個源頭是中國加入WTO以來，以美元為主體的外資開始源源不斷來到中國，在次貸危機和中國央行印鈔救市后，美聯儲開始實施量化寬松政策，驅趕大量的美元流動性來到以金磚四國為主題的新興經濟體國家大舉進行股市、樓市和匯市、黃金的炒作，無人知道究竟有多少美元流入中國，只知道除了股市以外，很多城市房價翻了兩三倍，而這一切都是政府鼓勵的，同時，人民幣一直在單邊升值，黃金漲到1920美元的歷史性高點，這個沒有幾十或者上百萬億美元的資金是不可能拉動的，也不可能將中國房價拉高到人類經濟史上的最高點。誰都知道中國經濟要出大問題，唯獨決策層毫無所知，根本不為所動，一味的只是放大泡沫。這種曠古奇聞，只能發生在中國。

　　從這兩個源頭我們可以看出，沒有美元的流動性的瘋狂注入，不可能有中國房價泡沫如此的泛濫。那么，美元是如何在戰略的高度布局中國的樓市呢?用意究竟何在?這是我們必須要搞清楚的問題。如果說自中國加入WTO以來，美元布局中國主要是能源、銀行、機械制造、糧食、商業零售等支柱性產業，那么，從次貸危機爆發以來，隨著量化寬松的不斷深入，美元主要布局的是黃金和中國的房地產。這是資金流向的完全不同。前者是長期投資，后者是短期炒作。殊途同歸的是，無論是長期投資還是短期炒作的資金，都將于2014年和2015年之間回歸到美國本土。美元如此布局有兩個目的：一個是美國次貸危機打壓最大的美國本土的房地產業，很多資金找不到出路，只有流向全球新興經濟體去尋找賺錢的機會，那當然是泡沫越大賺錢越多，所以，這時候美聯儲出臺QE政策，向中國、印度等等國家釋放這些美元炒高房價，謀取最大的利益，一旦新興國家房價泡沫破滅后，必然會有大量的樓市炒作資金大量拋盤和美元一起流向美國本土，共同催生美國本土的房地產業復蘇和繁榮。這是一箭雙雕，既次破新興國家房價泡沫，又吸引海量樓市資金參與美元大回流的偉大戰略之中。二是美元結束貶值周期走進升值周期，對中國的影響是：對沖資本撤離，美元套利資本離場。過去10年，中國因外儲增發的貨幣估算約為60多萬億元左右，占今天國內貨幣總量比重很大。這意味風險很大。具體說，在美元升值明朗化背景下，一方面，樓市后面的國際資本會撤離;另一方面，人民幣貶值預期會到來，從最近人民幣走勢也可以看出，盡管因為美國政府關門事件引發美元開始探底，而人民幣在央行中間價的引導下升值，很快被大量的資金逼回貶值，人民幣中間價體系實際上已經被國際資本沖垮，只是市場還沒有感覺而已。中國房價泡沫，將面臨內外夾擊。

　　那些認為房地產是中國自己的事，完全是對美元流動性的無知，這次面臨毀滅性打擊。中國房價泡沫已經成為全球國際資本大博弈戰場，根本不僅僅只是中國經濟現象，而是國際資本運作金融戰略的特殊市場，將遠比黃金市場更加血腥更加刺激，因為獲利更大，這是全局性時代性周期性和全球化共同演繹出來的偉大的波瀾壯闊的生死博弈。

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