牛刀按語：本文是接受《南方都市報》記者的采訪所寫。個人意見，不作投資依據。

　　南方都市報《地產大V的網絡輿論危機》系列報道之@牛刀

　　記者：

　　尊敬的牛刀老師：

　　您好，作為地產界極具影響力的資深作家和評論員，您的新浪微博粉絲數量達到驚人的26萬。您也因此突破傳統局限，成為獨立發聲的自媒體，您的一言一語，都對中國地產界產生深遠持久的影響。互聯網時代，容易造就明星，但也容易引發明星的輿論危機，身經百戰的您又是如何應對和處理的呢?非常您感謝在百忙之中接受《南方都市報》的專訪：

　　您的新浪微博粉絲數量達到驚人的26萬，而且轉發和評論的數量都很高，證明粉絲活躍度也很高，這方面有什么秘訣嗎?粉絲關注你的主要目的是什么?能否介紹您平時是如何打理您的個人微博?

　　牛刀：區區26萬粉絲，你覺得驚人嗎?你沒見潘石屹、任志強都是1000多萬粉絲嗎?這正常嗎?新浪一直在壓制我，對我無關緊要。那些名人的粉絲都是假的，90%是僵尸粉絲，我的26萬粉絲每一個都是真實的。假作真時真亦假，無為有處有無為。不要太當真。我所有的博客都是我自己打理，我也沒有把網友都當作粉絲，我尊重每一位來我微薄的網友，從不拉黑，還有一個原因，實在沒有時間與網友互動。

　　記者：您的置頂微博被轉發2000多次，評論6000多個，您說我一人贏了全中國，房價必定破滅，在房價日見上漲的今天，這背后是基于怎樣的思考和推理?能否為我們詳細介紹?

　　牛刀：這很簡單，中國本輪房價泡沫已經演變為貨幣泡沫和債務泡沫，而貨幣泡沫和債務泡沫的邏輯是，美元貶值周期，中國泡沫衍生，房價暴漲；美元升值周期，中國泡沫破滅，經濟陷入衰退，金融危機爆發。就是這么一個簡單的邏輯關系。

　　首先我要說的是，中國樓市現在已經淪為一個騙局，與剛需無關，大部分是投機資金在炒作。中國市場上流傳一個觀點，那就是因為美國印鈔，中國也要以牙還牙也要印鈔。這是完全錯誤的。我們來看美聯儲第一次量化寬松：是在雷曼兄弟于2008年9月倒閉后，美聯儲就趕忙推出了量化寬松政策。在隨后的三個月中，美聯儲創造了超過一萬億美元的儲備，主要是通過將儲備貸給它們的附屬機構，然后通過直接購買抵押貸款支持證券。這里要說明的是，美聯儲并沒有加大基礎貨幣的發行，而是動用存款準備金去購買抵押貸款證券。而中國央行是發行4萬億基礎貨幣。這是兩種完全不同的辦法。這是要區別的。

　　可能大家不知道基礎貨幣是什么意思，這就是我們講的印鈔。1978年到2008年30年間，我們內生型基礎貨幣只有不到2萬億，外匯占款型基礎貨幣大約10萬億；現在是內生型基礎貨幣6萬億，外匯占款型基礎貨幣達到20萬億。基礎貨幣，又被市場稱為“高能貨幣”，在市場上能產生3到6倍的杠桿效應。大家應該明白為什么中國一下有“錢”了，而且，流動性泛濫成災，推高了房價泡沫。

　　這種狀態的形成主要因素是美元貶值。現在情況反過來了，美元開始走進升值通道，黃金大跌就是美元走強的開始信號。中國央行的外匯占款開始急劇下降，那一部分貨幣無法印刷發行。這會導致什么結果呢?

　　這里我們要知道的是，美元如何開始出逃，怎么出逃。奧巴馬在2011年國情咨文宣布，美國制造業開始回歸，2012年回歸39%，已經完成；2013年回歸70%，正在進行中；2014年實現100%回歸。這是奧巴馬的計劃，正在周密穩妥的實施之中。按照經濟邏輯，美元出逃新經濟體國家與制造業回歸同步，大約滯后半年。今年6月的中國“錢荒”就是美元出逃導致的。我的分析是，本次美元只是出逃了20%不到，就導致中國銀行業流動性枯竭，如果2014年突然集中出逃50%是什么后果？大家閉著眼睛就能想到1997年東南亞金融風暴，就是那種情形，香港房價5個月跌去68%。別的國家和地區我就不說啦，有的外匯儲備崩盤，有的貨幣匯率大跌，有的股市崩盤，企業破產倒閉。這種情形必然發生在2014年的中國。

　　所有的中國財經評論人和經濟學家無人看到這點，只有我一人知道，所以我會說，我一人贏了全中國。現在房價上漲是沒有用的。2013年的中國地王會全軍覆滅。東南亞金融風暴就是美元指數從84點開始上攻100點途中全面爆發的。2014年美元指數必然會站穩100點，可想而知會發生什么事情。對中國來講，2014年只是房價大跌，股市崩盤，匯率崩盤，而本輪美元指數真正走強是2015年，直接影響中國金融系統的穩定。

　　中國的經濟今天又走到了十字路口，過去一些年，基于人口紅利和環境的可承受，中國實現了貿易順差，積累了大量的外匯儲備，在此基礎上，發行的人民幣的信用還是可以保持的，雖然對內貶值非常嚴重，但還沒到崩盤的地步，但是，無疑埋下崩盤的隱患，也摧毀了外匯占款繼續增加的基礎，因此，中國經濟危機只等美元升值就會毫無預警式爆發。

　　記者：和很多地產大腕一樣，在留言里面也有不少網友持懷疑態度，甚至對您進行人身攻擊，您覺得他們為什么會有這樣的行為?這些評論平時您都會看嗎?您對于這種言語攻擊的態度是如何?覺得正常嗎?會拉黑嗎?

　　牛刀：這在中國是很正常的，我從不覺得奇怪，更不會拉黑什么人。每個人都有說話的權力，如果動不動就拉黑別人，哪怕明眼一看就是五毛，我也不會拉黑。但是，回擊一下也很正常，只是我實在沒有時間去回擊。

　　記者：你的家人會在網上看到這些攻擊你的言論嗎?如果會的，他們又是怎么看待的呢?會勸你還是支持你?

　　牛刀：我的母親從不上網，根本就不知道這些事。其他親朋只看熱鬧不參與任何辯論。總之，像魯迅一樣吧，笑罵由人笑罵，我行我素而已。

　　記者：我們注意到，在2011年10月19日，您說“一大伙開發商圍攻我一人，我把他們都拉黑了。”當時的情況能否為我們詳細介紹，此外，您至今拉黑了大概有多少人，哪些類型的人會被您拉黑呢?

　　牛刀：這是唯一一次集中的拉黑。他們有組織的攻擊我，這個另當別論。至于背景，我以后會說，在此沒有說的必要。

　　記者：任志強、董藩都曾經在微博上質疑過您的言論，您會拉黑他們嗎?如果會，為什么?如果不會，你會怎么辦?

　　牛刀：我與他們互不往來，談不上拉黑。他們的死期快到了，不知禍害了多少人。溫州、鄂爾多斯那些跳樓的冤魂都會找他們算賬，所以，他們以后都是惶惶不可終日。

　　記者：您覺得作為地產大V，也就是這個圈子里的名人，應該如何面對這種網絡的輿論危機。身經百戰的您，有怎樣的訣竅，能否做到面不改色?

　　牛刀：有一個記者被開發商買通，編造事實，發布了一篇6000多字文章攻擊我謾罵我。我的律師問，要不要起訴?或者通知刪去網文。律師的舉動被我阻止。我是這樣想的，第一我不是官員，第二我不是什么名人或者公知，我只一個草根，當初在深圳的影響僅僅只是因為這一點，才獲得眾多網友的支持。記住自己的身份就可以了，何必炒作呢?在中國，把自己當作一個普通公民就足夠了。

　　記者：網絡上有一句話，信牛刀，住牛棚。您對此怎么看呢?

　　牛刀：這是董藩教授平生以來寫的最有價值的論文。我一定會把他和任志強一起釘在歷史的恥辱柱上，而且，我已經成功在握。我說到做到，從不食言。

　　記者：我看您很多文章都是在凌晨更新的，是因為您的作息時間嗎?還是有人在幫您打理?

　　牛刀：因為晚上我要觀察外盤的一舉一動，重要時刻要晚上三點以后才睡覺。國際資本市場的一舉一動，都在我的視野中。所以，這個時間往往是我發博客的時候。

　　記者：遭遇了這么多網絡罵語，您為什么還能堅持下去?我看到您在微博上宣傳您的新書，這算不算是您堅持微博的目的?

　　牛刀：寫博客與寫書完全是兩回事。我想中國所有的寫書的財經評論人都有一個基本想法，就是將自己的思想匯成體系，成為歷史和時間檢驗的事實，為后人留下自己的辛勞和智慧。撼世力作，往往不在當下。而寫博客是有局限的，只能評論一時一事，不能建立自己的理論體系。我的目標是成為中國未來唯一一個沒有學位的諾貝爾經濟學獎的獲得者，讓中國所有的經濟學家和博士們汗顏。讓他們知道中國草根階層的厲害。

　　記者：您覺得您關于樓市全面下跌的預測大概在什么時候可以真正兌現?為什么呢?

　　牛刀：2014年在美元指數從84點上攻100點的途中，中國房價全面下跌;2015年中國房地產全面崩盤，金融危機爆發，已經不需要驗證了。我將會取得完勝。

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